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Livry-Gargan (93190)
Drancy (93700) ROBUSTE PAVILLON TRADITIONNEL - DRANCY - LA MARE
Réf : 1158
375 000 €
Invest Immo vous propose un pavillon robuste et spacieux d’une surface de 150 m² habitables, complétée par un sous-sol total, cette maison est édifiée sur un terrain de 473 m² avec jardin et terrasse exposés plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon-séjour de 26 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. À l’étage, se trouvent deux chambres d’environ 15 m², une salle d’eau avec WC et de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol total comprend un double garage, un atelier, une chaufferie, une cave ainsi qu’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison offre un fort potentiel et nécessite des travaux, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Diagnostic de performance énergétique : D, un atout pour ce bien offrant un beau potentiel et nécessitant des travaux, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie), 9 minutes des écoles et 8 minutes des transports en commun. Le métro ligne 5 (station Pablo Picasso) est accessible en 12 minutes (à pied + T1) ou 17 minutes à pied, tandis que le tramway T1 (station Jean Rostand) se situe à 8 minutes à pied. À terme, la ligne 15 du Grand Paris Express permettra de rejoindre La Défense en seulement 27 minutes, renforçant encore l’attractivité du secteur.
Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement recherché. À visiter sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93700
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
473 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1988
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
375 000 €
Taxe foncière annuelle
2 719 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
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