Coup de coeur
Aulnay-sous-Bois (93600)
Bobigny (93000) BOBIGNY Jean Rostand - Duplex 4 pièces terrasses et parking
Réf : 10270
272 000 €
L'agence INVEST IMMO vous propose en exclusivité ce charmant duplex de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'une résidence récente, dans un environnement résidentiel calme et agréable du quartier Jean Rostand à Bobigny.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son séjour cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Deux terrasses privatives de 10 et 15m2 viennent compléter ce niveau, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce duplex bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations modernes et d'une configuration idéale pour une vie de famille. Sa disposition sur deux niveaux, son accès directement par la rue et sa chambre en rez-de-chaussée peuvent également convenir à une profession libérale.
Un emplacement pratique au quotidien :
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Tramway T1 (Jean Rostand) à environ 5 minutes à pied.
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Métro ligne 5 (Bobigny – Pablo Picasso) facilement accessible.
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Accès rapide à l'autoroute A86.
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Commerces, écoles et services de proximité.
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Centre-ville de Bobigny accessible à pied.
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Parc de la Bergère à quelques minutes pour les promenades et les loisirs.
Une place de parking complète ce bien.
Un bien aux volumes généreux, alliant confort, espaces extérieurs et proximité des commodités.
Contactez dès maintenant votre agence INVEST IMMO pour organiser une visite !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93000
Surface habitable (m²)
84 m²
Surface loi Carrez (m²)
84 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
2004
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
24
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
272 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
195 €
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Aulnay-sous-Bois (93600)